Renoveringen av flodhuset är gjort !! Fyra år la

De hittade fastigheten i slutet av 2020, vilket var ganska året som du vet. Att planera en nybyggnad kan vara snabb om det är i en utveckling med en grundläggande plan för ett hus som är lätt att replikera. Därför är tillstånd oftast undertecknade på (eller så har jag hört) men det här huset är nära en flod som innebär att mycket mer teknik och tillåtelse behövs för att säkerställa att det är solid och kan vara översvämningsbeständigt. För att inte tala om alla pyloner som borrades in i det som kändes som Miles Underground för att hitta vår fasta grund (ledsen, grannar - det var högt). Så planeringen tog åtminstone ett år. Men ärligt talat, försörjningskedjan, kostnaden för trä för inramning och brist på underleverantörer eller högre citat hindrade min bror från att vilja röra sig supersnabb. Och utan brådska att flytta in väntade de avsiktligt på att kostnaderna skulle komma ner och leveranskedjan för att normalisera (vilket inte var till 2023). Jag var inte riktigt involverad i något av detta - Annie Usher, arkitekten (som gjorde ett otroligt jobb) och ingenjör, och JP Macy från Sierra Custom Construction ska krediteras för all denna planering. Det var två år från Foundation att hälla till flyttning och det låter supersnabbt när du tänker på allt arbete som går in i ett hus i denna skala och kvalitet.

Vi ville att detta skulle vara ett modernt och ändå mysigt flodhus, liknande bergshuset, med fler PNW -vibbar. Ken och hans fru (och jag, duh) älskar bergshuset på grund av dess enkelhet och lätthet att bara existera där. Så många av valen modellerades efter det (massor av trä, fokus på naturen, varm minimalism, åsikter), med hopp om att inredningen och stylingen kommer att bli mer PNW-inspirerad. Jag är glad att få in mysiga färger i inredningen men vi har en fantastisk neutral grund för att komma igång.

Jag har nämnt det tidigare men det är en så vanlig fråga så här går: Jag slog i huvudsak en affär med min bror för fyra år sedan att jag skulle donera min tid i utbyte mot rättigheterna att dokumentera designprocessen här. Detta innebar att de inte skulle få full kreativ kontroll (och inte heller kan jag, btw), men att jag skulle kunna hjälpa dem att markera affärer för att sänka kostnaderna för vissa material, fixturer och finish. Samtidigt betalas min tid av våra varumärkespartners, annonstrafik på bloggen och mer (läs nedan). Det kan sakta ner saker (vissa kontrakt tar 2-3 månader att stelna) men är värt det i slutändan för att få det bästa av det bästa. Detta kräver en enorm mängd tapperhet och förtroende från min brors del eftersom detta projekt fortfarande var dyrt, trots de (bokstavliga) materiella bidrag från EHD, och så mycket av processen är utanför hans kontroll. Det är 100% inte normalt men förhoppningsvis kommer att betala sig.

Just nu har vi byggt otroliga relationer med alla typer av partners (som jag älskar - det är fantastiskt när folket är lika fantastiskt som produkten), och efter flera års samarbete har de sett från första hand att EHD kan skapa hög kvalitet Foto- och videotillgångar. Du ser ofta dessa på bloggen eller på våra berättelser, men partners använder ofta dessa bilder eller klipp på sina egna webbplatser och i sin egen betalda marknadsföring. Dessa partnerskap får ofta ett andra liv genom tryckta medier, som vårt Soake Pool Partnership i denna månads Better Homes & Gardens.

Så den här gången slog jag vissa projekt och områden i flodhuset till en handfull av våra beprövade partners. Dessa utrymmen blev mitt fokus, men det betyder också att jag inte var involverad i några av de mer granulära renoveringsarbetena som den elektriska planen, fönster/dörrplan, HVAC, etc. Naturligtvis vill jag att hela huset ska vara fantastiska från toppen till botten så jag var känslomässigt investerad i alla beslut, men det finns bara så mycket du kan göra på en dag :) När jag går framåt är mitt jobb tre gånger. Jag kommer att göra Ken och Katie glada (eftersom det är deras hus, och de betalar fortfarande för arbetet - det är inte helt gratis för dem), jag kommer att sätta min egen snurr på hemmet (du ser Det här på bloggen), och så småningom kommer teamet och jag att arbeta med våra partners för att skapa vilken typ av tillgångar de behöver. Komplicerar detta saker? SÄKER. Sparar det dem massor av pengar? Japp! Jag hoppas. Jag är så van vid processen att det inte riktigt fasar mig, men jag vet att det frustrerade andra och den här typen av utbyte sätter oss definitivt tillbaka tidsmässigt.